Prozradíme 5 praktických tipů, díky kterým se ideální pozemek pro Váš dům stane realitou

20.08.2019 11:41

Správným výběrem pozemku můžete ušetřit nejenom čas a peníze. Především můžete předejít velkému množství starostí. Nezávoďte s časem a o pozemku si zjistěte všechny možné informace. Protože ten už na rozdíl od domu nezměníte a neuzpůsobíte.

Vybrat ideální pozemek není nic jednoduchého. Nejlepší případ nastává ve chvíli, kdy máte po ruce šikovného projektanta. Pokud ne, tak Vám nezbývá nic jiného, než se spolehnout sám na sebe.

Zaujmout na první pohled!

NOVA 101V první řadě rozmyslete, jaká lokalita bude určovat charakter a atmosféru Vašemu domovu. Nedovedete si představit život bez ruchu velkoměsta, které nabízí bezmezné možnosti luxusních večeří, podniků, kulturního vyžití a kvalitní dopravní infrastrukturu? Pak pro Vás tato volba není ideální. V tom případě naleznete to pravé místo spíše v rozlehlé přírodě, tak trochu na samotě u lesa.

Důkladně prověřte, zda pozemek neleží v chráněné krajinné oblasti, která by s sebou nesla dodržování přísných regulí, které by ovlivnily vzhled domu. Neopomínejte také přítomnost rušné silnice, prachu či hluku. Právě tyto prvky mohou v budoucnu váš požitek z harmonického domova pokazit.

Buďte opatrní v případě záplavových oblastí. Nejenže budete postižení hrozícím nebezpečím, ale také zatížením ve formě vyššího pojištění.

Nedejte prostor nepříjemným překvapením...

V případě pozemku se raději jakémukoliv překvapení vyhněte. Snažte se zjistit veškeré informace, které jsou dostupné. Studnicí informací je v tomto případě stavební úřad. Z územního plánu zjistíte hlavní účel pozemku.

Nahlédněte také do budoucích plánů, ať na Vás v budoucnu nečeká překvapení v podobě dálnice nebo rozsáhlé továrny. Mimo hru nejsou ani okolní budovy, které mohou okolí znepříjemnit zápachem či hlukem. Pečlivě zkontrolujte, zda není pozemek zatížený břemenem nebo jinými nařízeními.

Vyhněte se pozemku, který se nachází v...

  • chráněném území národního parku
  • ochranném pásmu lesa
  • ochranném pásmu vysokého napětí
  • přibližovacím území v blízkosti letiště

Klidné bydlení se bez dobrých sousedů neobejde...

Samostatnou kapitolou jsou sousedé. Ti totiž dokáží život pěkně znepříjemnit. Není od věci se s nimi pořádně seznámit. Přece jenom, právě oni budou v budoucnu podepisovatelé stavebního záměru.

Na velikosti a tvaru záleží 

Bez energií se nezabydlíte

Velikost pozemku není jediným určujícím prvkem. I když bude disponovat velikou plochou, záleží především na tvaru. Významnou roli hraje dostatečná šířka pozemku. Stavbu totiž určují odstupy, které je nutné dodržovat od pozemku a veřejných komunikací.

Ideální pozemek by měl disponovat alespoň 400 m² s ideální šířkou 14 metrů. I když se to na první pohled nezná, tak velikost pozemku určuje také výsledný vzhled domu. Malým pozemkům budou slušet patrové domy a rozsáhlým naopak bungalovy.

ideálním případě najdete pozemek s vyvedenou elektřinou, plynem, kanalizací a vodou. Pokud se tak nestane, nezoufejte. Je především důležité, aby byly dostupné. Ale věřte, že na jejich vzdálenosti opravdu záleží. Protože mohou pozměnit finanční stránku Vaší realizace.

Velká vzdálenost k nim Vaši stavbu výrazně prodraží. Stejně jako absence veřejné kanalizace. Pak byste se museli zabývat také otázkou likvidace odpadní vody pomocí septiku či čističkou odpadních vod.

Nedostupné území

LARGO 85 EconomyJe jisté, že nechcete rušný pozemek, který by byl neustále v obležení zvídavých párů očí. Proto je důležitá dostupná a kvalitní přístupová cesta.

Ta obvykle vychází z veřejné komunikace. Zapátrejte, zda přístupová cesta není v rukou soukromého jedince. Pak by se v budoucnu mohl Váš domov stát opravdu nedobytným územím.

Máte pocit, že jste nalezli všechny možné informace a zdá se, že jste neobjevili nic, co by mohlo Vaši představu vysněného domova pokazit? Pak jste se stali šťastlivci, kteří se mohou pustit do jedné sice nejnáročnější, ale přesto nejhezčí etapy života - budování vlastního bezpečného domova.



© 2019, RD Rýmařov s.r.o. – všechna práva vyhrazena

vytvořila eBRÁNA s.r.o. | Mapa stránek | G+

Nahoru ↑